Dom, ul. Sikorskiego

Sikorskiego, Ścinawka Średnia, dolnośląskie

1 690 000 zł
331 m²
5 105,74 zł/m²

Zdjęcie

Bartłomiej Krupa

Skontaktuj się

Dom, ul. Sikorskiego

Sikorskiego, Ścinawka Średnia, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 690 000 zł

331 m²

5 105,74 zł/m²

Dom, ul. Sikorskiego

Zaktualizowane: 6 lipca 2026

1 690 000 zł 331 m² 5 105,74 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
2 347 m²

Miejsce postojowe:
wiata garażowa

Rok budowy:
2005

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 347 m²

Miejsce postojowe:

wiata garażowa

Rok budowy:

2005

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 690 000 zł (5 105,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 331 m², 10 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2005
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 2 347 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: wiata garażowa (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: 71ESTATE, zaktualizowane: 06.07.2026
numer ogłoszenia: 1SC

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Sikorskiego 38d, Ścinawka Średnia, Radków, kłodzki, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, góry
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, fitness, siłownia, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowy na biznes: Dom 331 m²| Parking | Usługi | Apartamenty| Ścinawka

Dom z potencjałem inwestycyjnym: 331 m² | apartamenty turystyczne | wiata na 4 auta | Ścinawka
Unikalna inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej mieszkaj i zarabiaj!

Sprzedam wyjątkowy, wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej ok. 331 m², zlokalizowany przy ul. Sikorskiego w Ścinawce Średniej (gmina Radków, powiat kłodzki). Nieruchomość oferuje dwie całkowicie niezależne strefy: przestronny dom rodzinny (225 m²) oraz część apartamentową (104,5 m²) z oddzielnymi wejściami funkcjonującą praktycznie jak osobny budynek. To rzadka okazja dla inwestora lub rodziny szukającej dochodu pasywnego bez kompromisów w prywatności.
Duża działka 2347 m² z własnym, przestronnym parkingiem oraz wiatą garażową na 4 samochody oddzielne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości apartamentów.
Precyzyjna lokalizacja:
Lokalizacja i otoczenie
Cicha, malownicza okolica u podnóża Gór Stołowych jednego z najbardziej popularnych kierunków turystycznych Dolnego Śląska. Bliskość Kudowy-Zdroju, Polanicy-Zdroju, Radkowa i granicy czeskiej (Náchod, Broumov) zapewnia stały napływ turystów przez cały rok pieszych, rowerowych, motocyklowych i narciarzy w zimie.
Część apartamentowa 2 3 niezależne apartamenty turystyczne (104,5 m²)
To kluczowy atut tej nieruchomości: część apartamentowa jest całkowicie oddzielona od strefy mieszkalnej posiada własne, niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz i nie ma żadnych punktów styku z prywatną częścią domu. Goście i właściciel funkcjonują zupełnie niezależnie, jakby mieszkali w oddzielnych budynkach. Dawna przychodnia zdrowia dysponuje przemyślanym układem pomieszczeń, który po minimalnej przebudowie ścianek działowych pozwala wydzielić pełnowartościowe apartamenty:
Propozycja podziału (na podstawie rzutu)
Apartament A (~43 m²) 2 pokoje (15 m² + 14,1 m²), aneks kuchenny, łazienka, własne niezależne wejście dla 2 4 osób
Apartament B (~43 m²) 2 pokoje (14,9 m² + 14,3 m²), aneks kuchenny, własne niezależne wejście dla 2 4 osób
Wspólna przestrzeń wejściowa/hall (33,2 m²) może pełnić rolę lobby lub zostać rozdzielona między apartamenty
Wysokie sufity do 3,09 m nadają wnętrzom loftowy charakter atrybut ceniony w wynajmie premium. Gotowe media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie.
Potencjał dochodu: przy obłożeniu 60% i stawce 200 300 zł/noc za apartament szacowany przychód roczny zł.
Część mieszkalna komfortowy dom rodzinny (225 m²)
Salon 42,7 m² z parkietem
Kuchnia 17,5 m² z płytkami ceramicznymi
2 sypialnie po ok. 16 m² każda (parkiet)
Pokój 22,5 m² gabinet, pokój gościnny lub kolejna sypialnia
2 łazienki (9,7 m² i 6,3 m², płytki ceramiczne)
Poddasze: do adaptacji strop lany, nowa izolacja, okna dachowe potencjał na kolejne 2 sypialnie
Wysokość sufitów: 2,9 3 m
Całkowicie odseparowane od części apartamentowej pełna prywatność domowników
Działka, parking i wiata garażowa
Powierzchnia 2347 m²
Duży własny parking z możliwością wydzielenia dedykowanych miejsc dla gości apartamentów i mieszkańców
Wiata garażowa na 4 samochody przy części mieszkalnej komfortowe, zadaszone miejsca postojowe dla właściciela i rodziny
Przestrzeń na ogródek/taras dla gości
Standard wykończenia i konstrukcja
Solidny budynek z bloczków Suporex (ściany nośne 24 cm, działowe 12 cm łatwe do przebudowy)
Izolacja: styropian 12 cm + wełna mineralna 18 cm w dachu
Dach: blachodachówka, stolarka PCV
Elewacja: tynk mineralny + płytka klinkierowa na cokole
Gotowy do natychmiastowego użytku brak konieczności nakładów na część mieszkalną; część apartamentowa wymaga jedynie aranżacji wg koncepcji nabywcy
Szczegóły oferty
Cena 1 690 000 zł
Powierzchnia użytkowa ok. 331 m²
Część apartamentowa 104,5 m²
Część mieszkalna 225 m²
Lokalizacja ul. Sikorskiego 38d, Ścinawka Średnia
Gmina Radków, powiat kłodzki
Parking Tak duży, własny
Wiata garażowa Tak 4 stanowiska
Stan Gotowy do użytku

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Kontakt:

Agent

Bartłomiej Krupa

790 400...

790 400 499

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Krupa

790 400...

790 400 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Krupa

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartłomiej Krupa

790 400...

790 400 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości